メルマガ発行しました　第414号 傾斜だけじゃない。マンションの2020年問題

人口動態的に見れば、あたりまえっちゃ当たり前の話。

てか、湾岸の高層マンションとか買う人、マジで理由を教えて欲しいですよ。よっぽど深い理由があるんでしょうね。

■■ 夢をかなえるマネー術 Vol.414 ■■━━━━━━━━━━━━━━━

未来を確実に予想する方法は…

(編集後記につづく)

＜目次＞──────────────────────────────

【1】「マンションの2020年問題」を勝手格付け

【2】外国人が見た日本の不思議 ロンドンでは下落しなかった不動産価格

【3】復活！銀座ランチマップ きしめんか やっぱりうどんか つけ麺か

【4】マネカレ指数 ～日経平均を1万円で買い続けるとどうなる？～

【1】マネー情報を勝手格付け世にあふれるマネー情報、「使える」のはどれだ？

最近ニュースになっている傾斜マンションの話、ひどいですね。あそこを買っちゃった人はショックだろうなぁ…

ただ、実はマンションそのものに関しては、「2020年問題」というのが従来からあるそうです。

2020年以降は東京都の人口が減っていくので、明らかにマンションの数が住民数を上回りますからね。

でも最近は、「2020年まで持たないのでは？」なんて話も出ていてその理由が、

・管理費が積み立てられていなくて補修工事ができない

・外国人の入居者が多くなると、文化の違いで対立が起きる

・高齢化した入居者が認知症になって、トラブルになる

とのこと。

もしも、これからマンションを買おうかなと思っている方は、ぜひ記事をチェックしてみてください。

ちょっと「煽り」っぽいけど、知っておいて損はないと思います。

先日のメルマガでは、「持ち家派 vs. 賃貸派」はリスクとライフプランで考えるべき、いう説を紹介しましたが、持ち家の中でもマンションに関しては、リスクの側面が大きいような気がします。

分 野 ：☆ふやす ☆かりる ★つかう ☆そなえる ☆かせぐ

難 易 度：★☆☆☆ (初級者向け)

オススメ度：★★☆☆ (2つ星)

●データ

サービス名：マンション2020年問題

分 類 ：社会問題

発行頻度 ：－

提 供 者：－

閲覧者数 ：－

Ｈ Ｐ ：http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

【2】外国人が見た日本の不思議世界ナンバーワン経済紙ウォール・ストリート・ジャーナル記事～

「勝手格付け」で紹介したマンションの2020年問題、もう一つのポイントはオリンピック開催です。インフラ整備などで不動産価格はそこまで上昇しますが、その後は落ち込むという予想が成り立ちますね。

ただ、前回のロンドンオリンピックの際には、ロンドンの不動産価格はほぼほぼ影響がなかったそうです。

まあ、それもロンドンの人口は2050年までに今の25%増になると想定されているからかもしれませんが。

【3】「銀座ランチマップ」今週のイチオシは？～

ちょっと変わったうどんを食べてきました。「武蔵野うどん」ということなのですが、まあ、おいしかったです。

寿毛半(すけはん) (うどん定食、850円)

マネカレ・バリュー：★★☆

分煙状況：確認できませんでした

アクセス：https://www.facebook.com/GinzaDeLunch

【4】マネカレ指数日経平均を1万円で買い続けるとどうなる？～

ビットコイン、さらに値上がりです。たしかにこりゃ投機になるわ

2015年10月21日の

マネカレ指数： 11,885円

日経平均株価： 18,554円

これまでの投資金額： 4,630,000円

儲け： 2,597,989円

単純な利益率： 56.1%

1ビットコイン＝263.38ドル=31587円

(マネカレ指数とは)

2006年7月19日(水)をスタート・ポイントとして、毎週水曜日に

日経平均株価に連動する投資信託を1万円買いつづけた場合の

平均購入単価です。

マネー・カレッジの「夢をかなえるマネー術」の投資方法の参考に

していただくために計算しています。

このコーナーの説明はこちら

マネカレ指数

【編集後記】

こんにちは。マネー・カレッジ代表の木田知廣です。

未来の予測はなかなか難しいものですが、一つだけ確実なことがあって、それが人口。

たとえば、今40才の人はだいたい180万人ぐらいですが、5年後の2020年にはこれがそのままスライドして45才の人が180万人ぐらいになります。

これ、社会やビジネスの未来を読み解く時にもっとも基本的なデータになって、そういう意味では「勝手格付け」で紹介した2020年問題も、「何を今さら」という気もしますね。

日本が人口減少社会にはいるのは、もう10年以上前からいわれてきたことですから、そりゃマンションも供給過多になるだろうな、と思います。

こういうのに敏感になって、未来を想像しながら動く人と、目の前のニュースに振り回される人では、おそらくはますます格差が広がっていくんでしょうね。